**XALET AMB ENCANT MEDITERRÀNIA A MAS FUMATS (ROSES)** 🌿🌊

En una de les zones més exclusives de Roses, aquesta vil·la a Mas Fumats es troba en una parcel·la de 1.099 m², envoltada de vistes naturals, privades i agradables al mar. Envoltada d'un jardí mediterrani, la piscina amb dutxa exterior i les assolellades terrasses creen un entorn perfecte per gaudir del clima i la tranquil·litat de la Costa Brava. El saló-menjador, de 120 m² distribuïts en una sola planta, ofereix el màxim confort sense parar. Disposa d'un lluminós saló-menjador amb cuina totalment equipada (reformada el 2016), tres dormitoris amb armaris encastats -un en suite-, un segon bany complet i un espai addicional ideal per dormir o per a dormir individualment. A l'exterior, la terrassa coberta connecta directament amb la piscina i les zones de descans, afavorint una vida fluida entre interior i exterior durant tot l'any. A més, la propietat inclou un estudi independent de 30 m² amb sala d'estar, mini cuina, dormitori, bany privat i altell, ideal per a convidats. També al taller, trasters i espais tècnics que tenen una gran funcionalitat. Equipat amb calefacció de gas i aire condicionat, té doble accés i plaça d'aparcament per a diversos vehicles. Destinació també contactant amb llicència turística activa, amb alta sol·licitud en temps. Una oportunitat única per gaudir d'una vila confortable, amb un potencial encantador i excel·lent a la Costa Brava.

A la llum de la legislació vigent a Catalunya, us informem que les despeses (ITP, IVA i AJD), els documents notarials i de registre no estan inclosos en el preu de venda. Les comissions d'intermediació immobiliària estan incloses en el preu.