Ce **emplacement à quai avec terrain privé attenant, situé dans le quartier Santa Margarita de Roses**, est à vendre. Propriété rare de par sa superficie, son intimité et sa fonctionnalité, elle est idéale pour les passionnés de navigation ou comme investissement dans l'un des quartiers les plus prisés de Roses ⚓🌊. La propriété offre une **superficie totale d'environ 235 m²**, répartie en **180 m² de terrain privé** et **55 m² d'emplacement à quai**, pouvant accueillir un bateau jusqu'à **12 mètres de long et 4,4 mètres de large**. Le **terrain attenant est entièrement clos par un portail métallique**, garantissant intimité et de multiples possibilités d'aménagement : espace de stockage, espace extérieur, solarium ou encore zone d'appui directe pour l'emplacement à quai – un atout rare et très recherché dans ce secteur. Propriété exclusive combinant un emplacement d'amarrage et un terrain privatif, idéale pour un usage personnel ou un investissement sur la Costa Brava.* Le prix n'inclut pas les taxes (ITP, TVA et AJD, le cas échéant), ni les frais de notaire et d'enregistrement. Les honoraires d'agence sont inclus dans le prix de vente. Les informations fournies sont données à titre indicatif et peuvent contenir des erreurs ou des omissions involontaires ; elles n'ont aucune valeur contractuelle. Conformément à la législation en vigueur en Catalogne.