Rubí Julià Presenta:
Wir präsentieren Ihnen dieses charmante Haus mit 191 m2 Wohnfläche auf einem 400 m2 großen Grundstück im friedlichen Dorf Vilajuïga, wo Gelassenheit und Komfort perfekt miteinander verschmelzen.
Aufteilung auf zwei Etagen:
Beim Betreten werden Sie von einer geräumigen Garage mit Abstellraum begrüßt, die eine nützliche Fläche von 60,70 m2 bietet. Wenn Sie eine Treppe hinaufsteigen, gelangen Sie zur Hauptetage, die über 69 m2 nutzbaren Raum verfügt. Hier finden Sie ein gemütliches Wohnzimmer, eine voll ausgestattete separate Küche mit hochwertigen Geräten, eine Toilette und ein Doppelzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Badezimmer mit Dusche. Das Wohnzimmer öffnet sich zu einem 4,50 m2 großen Balkon, der einen perfekten Ort zur Entspannung bietet.
Auf der zweiten Etage, mit 24,50 m2 nutzbarem Raum, entdecken Sie zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken und ein Badezimmer mit Badewanne. Das Haus, das im Jahr 2007 erbaut wurde, zeichnet sich durch hochwertige Ausstattungen aus, darunter eine Klimaanlage im Wohnzimmer, im Hauptschlafzimmer und im Flur, der zu den beiden oberen Schlafzimmern führt, sowie elektrische Heizkörper, Parkettboden. Aluminiumdoppelverglaste Fenster und ein Sonnenkollektor für warmes Wasser sorgen für Ihren Komfort. Zusätzlich können
Sie auf der hinteren Terrasse mit Familie und Freunden köstliche Grillabende genießen. Um dieses wunderbare Gesamtpaket abzurunden, verfügt die Immobilie über eine Garage, Parkplätze im Freien und einen Pool, um sich an sonnigen Tagen zu erfrischen.
Die Nachbarschaft ist für ihre Freundlichkeit und Ruhe bekannt und schafft eine ideale Wohnumgebung.
Wenn Sie weitere Fragen haben:
• Grundsteuer (IBI): Die jährlichen Kosten betragen etwa 700 €.
• Poolgröße: 7x3 m mit einer maximalen Tiefe von etwa 1,20 m.
Aber das ist noch nicht alles...
Vilajuïga ist eine strategisch gelegene Gemeinde im Alt Empordà und bietet zahlreiche Attraktionen für ein außergewöhnliches Leben. Die prächtigen Landschaften beherbergen alte Dolmen, die Sie in vergangene Zeiten versetzen, während historische Sehenswürdigkeiten wie die mittelalterliche Burg von Quermançó und die romanische Kirche von San Felíu Sie einladen, ihre reiche Geschichte zu erkunden. Darüber hinaus ist das gastronomische und weintouristische Angebot in Vilajuïga außergewöhnlich.
Die Lage von Vilajuïga ist privilegiert, umgeben von den Naturparks Aiguamolls de l'Empordà (Empordà-Feuchtgebiete) und Cap de Creus (Kap von Creus), die eine Vielzahl einzigartiger Naturerlebnisse bieten.
Verpassen Sie nicht die Weinroute, die Sie auf eine Reise zu Weinbergen und Weingütern wie Celler Espelt, Celler Gelamà und Celler Cooperatiu Empordàlia mitnimmt. Darüber hinaus führt Sie die Bergroute zu magischen Orten in der Sierra de Rodes, wo Sie Felsgravuren von Comes Tortes und Planells finden werden.
Vilajuïga ist der ideale Ort, um die Strände von Alt Empordà zu genießen und gleichzeitig die Ruhe einer ländlichen Umgebung zu bewahren. Die Lage ist strategisch günstig, um Strände wie Llançà, El Port de la Selva und Roses zu besuchen, sowie das historische Monumentalkomplex von Sant Pere de Rodes, eine der bedeutendsten romanischen Bauwerke Kataloniens. Darüber hinaus liegt es in unmittelbarer Nähe des Naturparks Cap de Creus, wo Sie die Küstenlandschaft erkunden und Salvador Dalís Haus in Portlligat oder das malerische Dorf Cadaqués besuchen können. Es ist auch nur eine kurze Entfernung vom Naturpark Aiguamolls de l'Empordà entfernt, ein idealer Ort zum Spazierengehen und zur Vogelbeobachtung.
In Vilajuïga finden Sie ein perfektes Gleichgewicht zwischen dem Komfort Ihres Zuhauses und der Schönheit der umgebenden Natur. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit.