Villa señorial a reformar en Roses, Costa Brava, de casi 1.000 m2, parcela de más de 2.000 m2, con 7 suites y posibilidad de ampliarlas a 11 con un proyecto de reforma. Ya dispone de zona de spa, jacuzzi, piscina cubierta y gimnasio. Magníficas posibilidades para negocio abierto todo el año: centro de meditación, yoga, clínica de reposo para estancias temporales, o bien hotel rural, alquiler turístico, etc. Amplio jardín para todo tipo de actividades al aire libre. Posibilidad de hacer una piscina exterior en el jardín. Las actividades podrían realizarse también fuera de la temporada de verano, gracias a su zona de spa. Orientada al sur, a 2 minutos en coche de la playa. Impresionante mansión de diseño, de elegante arquitectura, con materiales de primera calidad.
PLANTA PRINCIPAL:
Recibidor-distribuidor y gran salón muy luminoso, abierto a una amplísima terraza-solarium de más de 100m2. Elegante
chimenea de ónix. Unida al salón hay una acogedora salita de lectura, abuhardillada y con vigas de madera.
Las maderas nobles procedentes del Camerún están presentes en todas partes (parquet, vigas y artesonados en los techos,
estanterías...). Los suelos de las habitaciones son de parque y los de los pasillos, de baldosas de cerámica.
Desde el salón accedemos al comedor independiente y de ahí a la cocina, de estilo tradicional y acogedora, con muebles de
madera.
También en esta planta destacamos el suntuoso despacho, con paredes revestidas de madera. Un aseo para invitados
completa las estancias en esta planta.
PLANTA SUPERIOR:
Elegante y acogedora suite principal, con lujoso baño en mármol rosa, un moderno cuarto de ducha separado y acceso a una
terraza-mirador semicircular que borde un patio de luces de estilo cordobés; otro dormitorio en suite, también con cuarto de
ducha y acceso a la terraza y un tercer dormitorio en suite, con bañera y ventanal a la terraza, aunque sin acceso directo a la
misma. Todas las habitaciones de la casa tienen armarios empotrados y también los hay en los pasillos de acceso a las
mismas.
En la planta superior hay un segundo despacho de total privacidad, ya que se accede a él por unas escaleras y se encuentra en
un nivel superior al de las otras habitaciones.
PLANTA INFERIOR:
La entrada de la casa es la de la planta principal (intermedia), mientras que la planta inferior tiene acceso directo al jardín.
Aquí se sitúa la amplia zona de ocio. Piscina cubierta climatizada (purificada con cloro), con bordes de mármol recubiertos de
tarima de madera; área de sauna, jacuzzi y ducha; amplísimo comedor con ventanales de suelo a techo que dan al jardín;
cocina auxiliar o de verano, para poder hacer vida en esta planta sin interrupción.
En la planta inferior encontramos 3 habitaciones en suite (baños con bañera) que dan al patio de luces, aunque no tienen
acceso directo al mismo; habitación polivalente con armarios empotrados, que se usa actualmente como gimnasio.
Amplia zona de servicio, con: bodega, lavandería, cuarto de maletas, cuarto de máquinas, un pequeño trastero, dos aseos y
dormitorio en suite para el personal de servicio. Desde aquí también se accede al garaje para dos coches.
JARDÍN:
Destaca la amplia pradera de hierba con árboles ya crecidos (sauce, olivo), todo bordeado por setos altos y con zonas de
rocalla con plantas maduras (yucas, árboles frutales, rosales...); gran plataforma de piedra protegida del sol por dos acacias,
para las comidas al aire libre; barbacoa adosada a la fachada, de ladrillo con techo de tejas, lavabo y armario auxiliar; perrera y
caseta de madera para herramientas.
La fachada que da a la calle está revestida de piedra de Cadaqués, al estilo tradicional de la arquitectura de esta zona (piedra
plana tipo pizarra, también llamada Licorella, de tonos grises, negros u óxido, que se apila para construir los muros).
La propiedad se encuentra a 2 minutos en coche del paseo marítimo, la playa y el centro de Roses, con su abundancia de
restaurantes, bares, tiendas, farmacias, supermercados...
El Nido es, sin lugar a dudas, una de las propiedades más destacadas de Rosas y de toda la región del Alto Ampurdán.
SERVICIOS CERCANOS:
Playa del Rastell: 2 minutos en coche
Paseo marítimo y playa de Roses: 2 minutos en coche
IBI: 5.823 €/Año
Precio no incluye gastos ni tributos. Gastos adicionales para el comprador: registro y notaría, ITP 7% o alternativamente 10% IVA y AJD (1,2% sobre precio de compra) en propiedades nuevas y sujeto al cumplimiento de ciertos requisitos. Información sujeta a errores, omisiones, modificaciones, venta previa o retirada del mercado. Ficha informativa a su disposición, Decreto 218/2005 de 11/Oct.