*Appartement central à vendre à Caldes de Malavella avec terrasse privative* Spacieux appartement de 111 m² situé au cœur de Caldes de Malavella, au deuxième étage d'un immeuble moderne et calme de seulement deux appartements. L'appartement comprend un grand séjour/salle à manger lumineux, une cuisine fonctionnelle aux finitions haut de gamme, le gaz naturel, trois chambres et deux salles de bains complètes. Il est en excellent état et prêt à emménager. Son atout majeur est sa superbe terrasse privative d'environ 20 m², idéale pour profiter du plein air, ainsi qu'un local de rangement privatif pratique à l'entrée, parfait pour ranger vélos, trottinettes, poussettes ou autres objets. 📍 Emplacement idéal : * À 20 km de Gérone * À 25 km des plages de la Costa Brava * Proche du PGA Catalunya Golf and Wellness * Accès facile à l'autoroute AP-7 et à la gare * À 15 km de l'aéroport de Gérone-Costa Brava. 🧾 Informations légales : Prix final approximatif toutes taxes comprises : 327 000 €, Numéro de certificat d’occupation : EN COURS - Diagnostic de performance énergétique : 9T5WQ2MR8 - Consommation : 219 kWh/m²/an - Émissions : 46 kg CO₂/m²/an. Charges de copropriété annuelles + taxe foncière : 928,00 €.
Bien n'appartenant pas à un grand propriétaire. Quartier recherché. Conformément à la loi 3/2017 du 13 février du Code civil de Catalogne, portant approbation du Règlement sur l'information du consommateur en matière de vente de logements, le client est informé que le prix indiqué ne comprend pas les frais liés à l'opération, tels que les honoraires de notaire, les frais d'enregistrement de la propriété, les taxes applicables (ITP ou TVA plus AJD), ni les autres coûts inhérents à la vente.