Villa majestueuse à rénover à Roses, Costa Brava, mesurant près de 1 000 m2 sur un terrain de plus de 2 000 m2, avec 7 suites et la possibilité d'agrandir à 11 avec un projet de rénovation. Il dispose déjà d'un espace spa, d'un jacuzzi, d'une piscine intérieure et d'une salle de sport. Magnifiques possibilités d'activités commerciales à l'année : centres de méditation, centres de yoga, maisons de repos pour séjours temporaires, hôtels ruraux, locations touristiques, etc. Grand jardin pour toutes sortes d'activités de plein air. Possibilité de faire une piscine extérieure dans le jardin. Des activités peuvent également être réalisées en dehors de la saison estivale, grâce à son espace spa. Orienté plein sud, à 2 minutes en voiture de la plage. Impressionnante demeure design, à l'architecture élégante et aux matériaux de première qualité. REZ-DE-CHAUSSÉE :
Hall d'entrée et grand séjour très lumineux, ouvrant sur une très grande terrasse-solarium de plus de 100m2. Élégant
cheminée en onyx. Reliée au salon se trouve une salle de lecture confortable de style grenier avec des poutres en bois.
Les bois nobles du Cameroun sont présents partout (parquet, poutres et plafonds à caissons,
étagères...). Les chambres sont dotées de parquet et les couloirs de carrelage en céramique. Depuis le salon, nous accédons à la salle à manger séparée et de là à la cuisine, traditionnelle et chaleureuse, avec des armoires en bois.
A cet étage se trouve également le somptueux bureau, aux murs lambrissés de bois. Des toilettes invités
complète les pièces de cet étage.
ÉTAGE SUPÉRIEUR :
Suite parentale élégante et accueillante, avec luxueuse salle de bain en marbre rose, une salle de douche séparée moderne et un accès à un
terrasse d'observation semi-circulaire bordant un puits de lumière de style cordouan ; une autre suite parentale, également avec salle de bain
douche et accès à la terrasse et une troisième chambre en suite, avec baignoire et fenêtre sur la terrasse, bien que sans accès direct à la
même. Toutes les pièces de la maison disposent d'armoires encastrées et il y en a également dans les couloirs menant à la
même.
À l'étage supérieur se trouve un deuxième bureau avec une intimité totale, car on y accède par des escaliers et il est situé dans
un niveau au dessus des autres pièces.
ÉTAGE INFÉRIEUR :
L'entrée de la maison se trouve au rez-de-chaussée (intermédiaire), tandis que l'étage inférieur a un accès direct au jardin.
C'est ici que se trouve la grande zone de loisirs. Piscine intérieure chauffée (épurée au chlore), avec bords en marbre recouverts de
plate-forme en bois; espace sauna, jacuzzi et douche ; très grande salle à manger avec baies vitrées donnant sur le jardin;
cuisine auxiliaire ou d'été, pour pouvoir vivre à cet étage sans interruption.
À l'étage inférieur, nous trouvons 3 chambres en suite (salles de bains avec baignoire) qui donnent sur le puits de lumière, bien qu'elles n'aient pas
accès direct à celui-ci ; salle polyvalente avec placards intégrés, actuellement utilisée comme salle de sport.
Grand espace de service, avec : cave, buanderie, bagagerie, local technique, un petit débarras, deux toilettes et
chambre avec salle de bain attenante pour le personnel de service. De là, vous accédez également au garage pour deux voitures.
JARDIN:
La vaste prairie herbeuse avec des arbres adultes (saule, olivier) se distingue, le tout bordé de hautes haies et avec des zones de
rocaille avec plantes matures (yuccas, arbres fruitiers, rosiers...) ; grande plate-forme en pierre protégée du soleil par deux acacias,
pour les repas en plein air ; barbecue attaché à la façade, en brique avec un toit en tuiles, évier et placard auxiliaire ; chenil et
abri à outils en bois.
La façade donnant sur la rue est recouverte de pierre de Cadaqués, dans le style traditionnel de l'architecture de ce quartier (pierre
matériau plat ressemblant à de l'ardoise, également appelé Licorella, dans des tons de gris, de noir ou de rouille, qui est empilé pour construire des murs).
La propriété est située à 2 minutes en voiture de la promenade, de la plage et du centre de Roses, avec son abondance de
restaurants, bars, magasins, pharmacies, supermarchés...
El Nido est, sans aucun doute, l'une des propriétés les plus remarquables de Rosas et de toute la région de l'Alto Ampurdán.
SERVICES À PROXIMITÉ :
Plage de Rastell : 2 minutes en voiture
Promenade et plage de Roses : 2 minutes en voiture.
IBI : 5 823 €/an.
Le prix n'inclut pas les frais ni les taxes. Frais supplémentaires pour l'acheteur : frais d'enregistrement et de notaire, 7% d'ITP (Impôt sur les Transferts Immobiliers) ou alternativement 10% de TVA, et AJD (1,2% du prix d'achat) pour les biens neufs, sous réserve du respect de certaines exigences. Informations sous réserve d'erreurs, d'omissions, de modifications, de vente préalable ou de retrait du marché. Fiche d'information disponible, Décret 218/2005 du 11/10.