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prix

BEL APARTAMENTO A DEUX CHAMBRES PISCINE COMMUNAUTAIRE ET PARKING (ref.2712)

Appartement en vente á Empuriabrava, Girona (Empuriabrava-Puigrom)

167.000 €
ref. 2712
2007 Año de construcción
73 m2 construit
63 m2 utile
 
 Chambres 2
 Salles de bain 2
 Meublé
 Chauffage
 Garages 1
État bien conservé
Ascenseur
Air conditionné
Piscine communautaire
Garage
Classification énergétique Exempter
Rubí Julià présente :Ce bel appartement dispose de deux chambres, d'une salle à manger et d'une cuisine entièrement équipée, il dispose d'une grande salle de bain avec baignoire. Pour profiter au maximum de vos heures de repos, vous pourrez profiter de la magnifique piscine entourée d'espaces verts où elle dispose également d'un espace de loisirs pour les enfants. Elle est située dans un quartier très calme d'Empuriabrava à quelques mètres d'un grand parc qui a accès au chemin du muga qui rejoint la plage. Cette opportunité unique vous permet de profiter d'une maison avec toutes les commodités nécessaires pour vivre toute l'année ou pour profiter en vacances.

Ampuriabrava (en catalan et officiellement Empuriabrava) est une entité de population située dans la commune de Castellón de Ampurias, dans la région de l'Alto Ampurdán, province de Gérone (Espagne). Elle est située dans le Golfe de Roses, entourée par le parc naturel des Marais d'Ampurdán, et est la marina résidentielle la plus importante d'Europe, avec environ 24 km de canaux navigables.1 Elle avait une population recensée de 6 915 habitants en 2019 (INE).
Géographie physique
Le centre est situé dans le golfe de Rosas, entouré par le parc naturel Ampurdán Marismas, entre les communes de Rosas et San Pedro Pescador. Elle possède une plage de 1,5 km de long qui s'étend de la frontière avec Rosas jusqu'à l'embouchure de la rivière Muga, au sud de l'urbanisation.
Histoire
Avant la construction du centre d'Ampuriabrava, le terrain faisait partie des marais de l'Empordà, une figure géographique sans aucune protection juridique. Dans ces terres, très propices à la culture du riz, se trouvaient 5 grandes fermes : Llebrer, Modaguer, Moixó, Vell et Torre Ribota, toutes entre les mains de grands propriétaires et dans des zones de pâturage. La partie côtière, appelée Tribanes, était divisée en petites propriétés issues de la confiscation,
Les premières tentatives de développement urbain ont eu lieu en 1964 sous la direction du marquis de Sant Morí, en collaboration avec les hommes d'affaires Miquel Arpa i Batlle et son beau-frère Fernando Vilallonga i Rossell. Le projet, présenté au conseil municipal en 1965, fut très critiqué par les propriétaires agricoles. Cependant, en 1967, les premiers canaux et maisons ont commencé à être construits, selon le modèle de la marina résidentielle de haut niveau. Celui-ci s'inspire surtout d'autres projets similaires apparus en Floride et cherchant à leur tour à imiter l'idéal romantique de la Venise classique.3 En Europe, par exemple, le port de plaisance de Port Grimaud, sur la Côte d'Azur, était déjà prévu. .avec un modèle similaire. Les ventes des propriétés d'Ampuriabrava ont été un succès, notamment en Allemagne. Ainsi, en 1975, commença la deuxième phase, qui comprenait une extension de 600 hectares qui ne fut finalement pas achevée en raison de la sensibilisation croissante à la conservation combinée à la crise économique mondiale.
La campagne de mobilisation environnementale comprenait des manifestations et des appels à la solidarité pour préserver le territoire et à la suite de ces mouvements est née la protection définitive des marais par la Generalitat de Catalogne​, créant le parc naturel des Marismas del Ampurdán en 1983.​ Enfin, les gestionnaires privés La marina est devenue publique, grâce aux moyens municipaux, depuis les années 1980. Ce changement a consolidé le modèle résidentiel d'Ampuriabrava, en augmentant et en améliorant les infrastructures et en réalisant les initiatives nécessaires pour une population plus stable et moins saisonnière.
Démographie
8 001 habitants sur les 12 111 habitants de la commune de Castellón de Empurias résident à Ampuriabrava (INE 2009) et on estime que pendant les mois d'été, la population s'élève à environ 75 000 habitants.3
L'adresse de la propriété est approximative.

Si vous voulez plus d'informations sur cette propriété, veuillez remplir le questionnaire ci-dessous:

Immo Rubi Julia
Carretera de les Arenes 10
17480 – Roses

972 150 270 - 631 434 293

Nous travaillons avec multi-exclusivité ou exclusivité partagée sur la Costa Brava et Girona.
C'est un système de commercialisation immobilière par lequel une seule agence immobilière coopère avec un réseau d'agences ayant un objectif commun : VENDRE VOTRE BIEN IMMOBILIER